C’est le pari fou de Kit Le Nid, permettre à tous de devenir propriétaire avant d’avoir 30 ans!

Notre objectif est simple, permettre à tous les jeunes d’accéder à la propriété le plus rapidement possible et de diminuer le temps passé en location. Nos différentes études nous l’ont montré, les jeunes s’intéressent à l’achat immobilier, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif par ailleurs mais passent peu à l’action. La moyenne d’âge du premier achat immobilier en France se fait bien après 30 ans, avec plusieurs années passées en location entre temps.

Pour quelles raisons ?

Bien souvent c’est l’apparente complexité de l’achat immobilier qui freine, l’impression que ce n’est pas accessible, que cela nécessite beaucoup d’argent ou que les banques ne font pas confiance aux jeunes. Nous entendons balayer toutes ces difficultés qui semblent s’opposer à nous.

Quelles sont les contraintes à l’achat immobilier pour les jeunes?

L’achat immobilier est complexe?

Nous vous accompagnons et vous expliquons chacune des étapes de votre processus d’achat. Nous mettons tout en œuvre pour fluidifier au maximum le process et limiter les accros.

3 étapes simples:

1. La sélection du bien
2. Le financement
3. La personnalisation et la livraison

L’achat immobilier n’est pas accessible aux jeunes?

Détrompez-vous! Les banques voient au contraire en vous un futur bon client et seront ravies de vous accompagner dans vos projets, avec pour objectif de vous fidéliser à long terme. Les jeunes acheteurs bénéficient par ailleurs souvent des meilleurs conditions de financement, notamment sur le taux d’intérêt de l’emprunt, la durée de crédit et le faible coût des assurances.

L’achat immobilier nécessite beaucoup d’apport?

L’apport personnel sert à diminuer le niveau de risque engagé par la banque pour l’achat de votre bien immobilier. Le niveau d’apport minimum généralement demandé par les banques correspond à l’addition des frais de notaires et des frais de garantie.

En effet, le coût total de votre projet immobilier regroupe le prix d’achat, les frais de notaires et les frais de garantie (Ainsi que des travaux éventuels si vous achetez dans l’ancien). Ainsi la banque privilégiera le financement de l’appartement et vous demandera de payer de votre poche les frais annexes. (Sauf dans le cas d’un financement à 110%, de plus en plus rare malheureusement).

Les frais annexes dans l’ancien

Quels sont ces frais? Dans l’ancien il s’élèveront en moyenne à 10% du prix du bien (8% pour les frais de notaires, 2% pour les frais de garantie/d’hypothèque + frais de banque). Ainsi pour un appartement à 250.000€, la banque peut vous demander un apport de 25.000€.

Les frais annexes dans le neuf

Dans le neuf, les montants sont assez différents. Les frais de notaires sont réduits à 2,5% du prix du bien en moyenne. Ainsi avec un apport personnel couvrant 4% du prix du bien environ, vous pouvez devenir propriétaire. Pour un appartement à 250.000€, c’est 10.000€ d’apport qu’il faudra envisager. Ce qui est tout de suite beaucoup plus accessible!

Pour vous aider à constituer cet apport personnel, nous lancerons d’ailleurs prochainement une cagnotte immobilière, vous permettant de solliciter vos proches dans cet achat, avec un abondement Kit Le Nid, plus d’infos très prochainement!

Des acheteurs immobilier de plus en plus jeunes!

Nous avons accompagné cette année des acheteurs d’à peine 20 ans dans leur premier achat immobilier, avec pour certain un niveau de maturité et de responsabilité qui nous a bluffé. Si vous travaillez, que vos revenus sont stabilisés et que vous payez déjà un loyer, pourquoi ne pas devenir propriétaire dès maintenant et commencer à capitaliser, plutôt que de payer un loyer.

Loyer ou remboursement de prêt?

Dans bien des cas il est possible de devenir propriétaire d’un logement neuf pour une mensualité de remboursement égale ou inférieure à son loyer. La comparaison est donc simple, vous êtes locataire d’un 2 pièces ancien à 700 euros par mois dans le 91 ? Nous pouvons vous proposer d’acheter un 2 pièces neuf dans le même secteur pour une mensualité équivalente.

Cette possibilité est souvent méconnue! Mais OUI vous pouvez devenir propriétaire d’un appartement neuf, respectant les dernières normes, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts, pour une mensualité de remboursement qui ne dépassera pas votre loyer actuel.

Limitez le temps passé en location

En dehors des grandes villes où les prix d’achat se sont littéralement envolés et où il est très compliqué de devenir propriétaire, dans la majorité des cas, vous pourrez trouver (si votre situation vous le permet) des opportunités d’achat dans votre secteur.

Notre objectif est donc simple, vous aider à limiter le temps passé en location et à accéder à la propriété dès que vous vous sentirez prêt à passer le pas!

Imaginez que vous preniez votre premier appartement en location à la fin de vos études à 23 ans pour un loyer de 700€/mois et que vous attendiez 10 ans avant d’effectuer votre premier achat comme le font bien trop de personne. C’est 84.000€ de dépensé. Ceux-ci auraient pu être épargné et servir d’apport pour l’achat d’un plus grand appartement.

En effet, gardez bien à l’esprit que ce premier achat ne sera pas le dernier et vous servira de tremplin pour la suite, c’est la première étape de la constitution de votre patrimoine immobilier et financier!

Vous avez 25 ans et vous souhaitez devenir propriétaire? Cela ne tient qu’à vous de passer à l’action! Nos équipes sont là pour vous y aider.